小(xiǎo)區車位“隻售不租”臨時停車收費(fèi)奇高(gāo)，最後被物(wù)價局約談

小(xiǎo)區地下(xià)車庫C區未看(kàn)到(dào)車輛停放(fàng)

小(xiǎo)區地下(xià)車庫空空蕩蕩，周邊進出道路(lù)卻停滿車輛。近期，多(duō)名網民(mín)在長(cháng)江網武漢城(chéng)市(shì)留言闆反映，江岸區幸福灣星瀾小(xiǎo)區地下(xià)車庫“隻售不租”，臨時停車收費(fèi)高(gāo)昂，把小(xiǎo)區業(yè)主的車都“趕”到(dào)了馬路(lù)上(shàng)。

小(xiǎo)區車位“隻售不租”

21日，網民(mín)李先生(shēng)在武漢城(chéng)市(shì)留言闆留言：幸福灣星瀾小(xiǎo)區停車位“隻售不租”，臨時停車收費(fèi)昂貴（日間2元/小(xiǎo)時，夜晚3元/小(xiǎo)時，24小(xiǎo)時内30元封頂，合計每月(yuè)900元左右），收費(fèi)标準遠(yuǎn)高(gāo)于周邊同類小(xiǎo)區。而所謂的車位出售，其實是長(cháng)期租賃，沒有産權。大部分業(yè)主不願購買車位，又(yòu)無法承受“天價”停車費(fèi)，隻得把車停在小(xiǎo)區周邊市(shì)政道路(lù)，而小(xiǎo)區地下(xià)車庫使用率極低(dī)。

地下(xià)車庫空蕩蕩

進出小(xiǎo)區道路(lù)停滿車

28日12時，長(cháng)江日報(bào)記者前往現場探訪，該小(xiǎo)區位于堤角花鳥市(shì)場附近，從(cóng)堤角花鳥市(shì)場至該小(xiǎo)區的解放(fàng)大道輔路(lù)尚未修通(tōng)，約500米長(cháng)的一(yī)段道路(lù)上(shàng)，兩側都停滿了車。從(cóng)解放(fàng)大道拐進浦達街，直行約200米到(dào)達小(xiǎo)區正門(mén)，浦達街兩側也停滿了車，導緻道路(lù)擁擠，過往車輛行駛時小(xiǎo)心翼翼。

記者進入小(xiǎo)區後發現，小(xiǎo)區施行人車分流，沒有地面停車位。在地下(xià)車庫A區和B區，有零星的車輛停放(fàng)，地下(xià)車庫C區沒有一(yī)輛車輛停放(fàng)，整個(gè)車庫使用率不足1/10，空空蕩蕩。

小(xiǎo)區物(wù)業(yè)工(gōng)作人員(yuán)介紹，小(xiǎo)區分三期，共3200多(duō)戶，目前，1期和2期已交付，有1863套房，已裝修的住戶超過1000戶，已入住300多(duō)戶。小(xiǎo)區規劃有地下(xià)車位2400多(duō)個(gè)，目前交付在售1000多(duō)個(gè)，售價約14萬元，已售200個(gè)左右。

該工(gōng)作人員(yuán)稱，以規劃車位來說，完全能(néng)夠滿足小(xiǎo)區居民(mín)停車需求。但多(duō)數小(xiǎo)區居民(mín)不願購買車位，對開(kāi)發商制定的每天封頂30元的價格難以接受。去年(nián)下(xià)半年(nián)，小(xiǎo)區1期交房後，物(wù)業(yè)曾制定臨時停車1元每小(xiǎo)時，每天封頂20元的臨停價格，但隻執行了3個(gè)月(yuè)，開(kāi)發商就(jiù)要求提價。為(wèi)此，物(wù)業(yè)曾多(duō)次跟開(kāi)發商溝通(tōng)，但沒有效果。“小(xiǎo)區入住率增高(gāo)，車輛越來越多(duō)，矛盾會(huì)更加突出。”

記者在現場還(hái)觀察到(dào)，由于道路(lù)停滿了車，大型車輛難以通(tōng)過，有消防隐患。

已約談開(kāi)發商

要求其合理制定價格

26日，江岸區回複網民(mín)留言：經區房管局調查，幸福灣星瀾小(xiǎo)區1-5号樓地下(xià)停車位已獲得預售許可。根據《物(wù)權法》七十四條“建築區劃内，規劃用于停放(fàng)汽車的車位、車庫的歸屬，由當事(shì)人通(tōng)過出售、附贈或者出租等方式約定”的規定，以及《中華人民(mín)共和國(guó)人民(mín)防空法》第五條“人民(mín)防空工(gōng)程由投資者使用管理，收益歸投資者所有”的規定。開(kāi)發企業(yè)對停車位采取出售的方式供小(xiǎo)區業(yè)主使用，符合法律法規的規定。

關于投訴反映的停車費(fèi)收費(fèi)标準過高(gāo)問題，據港聯物(wù)業(yè)介紹，此車位定價是開(kāi)發商所定，物(wù)業(yè)隻是代為(wèi)管理，同時物(wù)業(yè)也多(duō)次向開(kāi)發商就(jiù)停車收費(fèi)問題進行協調，但無果。

經區發改委調查，幸福灣星瀾小(xiǎo)區位于江岸區浦達街與解放(fàng)大道交會(huì)處，由港聯不動産服務（武漢）有限公司負責管理。該小(xiǎo)區地下(xià)停車位使用權屬開(kāi)發商所有，其可依據經營成本、市(shì)場供求狀況、社會(huì)承受能(néng)力等因素，自(zì)主制定收費(fèi)标準。該地下(xià)車位收費(fèi)标準為(wèi)白(bái)天（7：00-19：00）2元/小(xiǎo)時，晚上(shàng)（19：00-7：00）3元/小(xiǎo)時，每天30元封頂，已公示，未包月(yuè)出租。區物(wù)價局已多(duō)次約談該小(xiǎo)區開(kāi)發商、物(wù)業(yè)公司，要求其依據經營成本、市(shì)場供求狀況、社會(huì)承受能(néng)力等因素，合理制定收費(fèi)價格，并加強與業(yè)主的溝通(tōng)協商，做好價格解釋工(gōng)作。

----- 摘自(zì)停車網