這些年(nián)能(néng)追上(shàng)廣州房價漲幅的，怕是隻有廣州停車位了

    前幾天北(běi)京某小(xiǎo)區一(yī)個(gè)停車位在網上(shàng)拍出138萬成交價格炒的沸沸揚揚。同樣，在寸土(tǔ)寸金的大廣州，天價停車位比比皆是。來自(zì)克而瑞數據顯示，2018年(nián)廣州全市(shì)共銷售車位54125個(gè)，成交均價為(wèi)13094元/㎡，銷售金額94.1億元。地下(xià)停車庫由于需要建設車道、出入口坡道、配套設備房等附屬設施，加上(shàng)公攤後每個(gè)車位的銷售面積約在35㎡。即以均價計算(suàn)，去年(nián)廣州車位總價平均約45.8萬元/個(gè)！

    陽光(guāng)家緣數據顯示，2018年(nián)上(shàng)半年(nián)，廣州車位均價top10的前三名，均價都是超過7萬。愛群荟景灣以97952元/平位居第一(yī)；算(suàn)下(xià)來平均一(yī)個(gè)車位要約137萬。其次是天河的珠江帝景紫龍府73557元/平；名聲在外的僑鑫彙悅台的71616元/平排名第三。停車難、車位貴一(yī)直都讓廣州居民(mín)頭疼。在巨大的利益面前，時至今日，開(kāi)發商與業(yè)主關于停車位的矛盾糾紛，一(yī)直此起彼伏。

越秀：四十八萬的停車位 業(yè)主搬小(xiǎo)凳通(tōng)宵排隊搶

    越秀淘金片區的車位緊缺是顯而易見(jiàn)。在這一(yī)帶，随處可見(jiàn)有車停在路(lù)邊，也是廣州違規停車被抄牌最多(duō)的地段之一(yī)。去年(nián)3月(yuè)份，淘金家園車位開(kāi)賣，不少街坊搬來小(xiǎo)闆凳通(tōng)宵排隊，據廣州市(shì)停車場協會(huì)對100多(duō)個(gè)小(xiǎo)區出售停車位的價格統計，價格最高(gāo)的地段為(wèi)越秀區。其中均價最高(gāo)的是小(xiǎo)北(běi)禦景，該項目曾發售一(yī)個(gè)195萬元的車位。不少越秀老廣感慨到(dào)，這些年(nián)，能(néng)追上(shàng)廣州房價漲幅的，隻有廣州停車位。

    番禺：不買天價車位？停車費(fèi)就(jiù)漲1倍車位太貴！那我不買行不行？來自(zì)番禺的開(kāi)發商告訴你：“那我就(jiù)漲停車費(fèi)！”在番禺的祈福新邨，最近就(jiù)有業(yè)主因為(wèi)60萬元/個(gè)的“天價”停車位，與開(kāi)發商産生(shēng)糾紛。據小(xiǎo)區業(yè)主反映，近期祈福新邨對多(duō)個(gè)小(xiǎo)區的停車場車位租金進行調整，并開(kāi)始出售車位，有小(xiǎo)區車位高(gāo)達60萬元一(yī)個(gè)。祈福新邨的缤紛彙小(xiǎo)區、祈福活力花園二期等多(duō)個(gè)小(xiǎo)區停車位從(cóng)原來承諾的“隻租不售”變為(wèi)如今的每個(gè)60萬元“天價”，并且租金将由目前400元/月(yuè)逐步上(shàng)漲至2024年(nián)的1000元，還(hái)每月(yuè)額外要求80元或100元不等的管理費(fèi)。祈福活力花園（擴展）住宅地下(xià)停車位租金調整公告相(xiàng)比于原先500元月(yuè)保費(fèi)是（其中包括100元的管理費(fèi)），相(xiàng)當于一(yī)夜之間翻一(yī)番。業(yè)主透露，最令他們憤慨的是，開(kāi)發商和物(wù)業(yè)公司定價前并未事(shì)先征求業(yè)主的意見(jiàn)和同意，完全屬于單方面的漲價。天河：小(xiǎo)區沒地鐵車是必需品 車位單價超房價。

    今年(nián)2月(yuè)底，廣州天河星作花園業(yè)主在業(yè)主群裡(lǐ)上(shàng)傳了一(yī)張疑似小(xiǎo)區車位租售方案和價格表，瞬間把群“炸開(kāi)了鍋”。價格表上(shàng)的售價明細：小(xiǎo)區車位建築面積約為(wèi)12-14平方米，總價卻要77-90萬元，單價約為(wèi)6.5-7萬元/平。其中一(yī)個(gè)子母車位售價高(gāo)達139萬元。小(xiǎo)區業(yè)主介紹：上(shàng)面顯示小(xiǎo)區地下(xià)車庫車位将于2019年(nián)6月(yuè)開(kāi)售，臨租為(wèi)6元/小(xiǎo)時，12小(xiǎo)時封頂，車位物(wù)業(yè)管理費(fèi)為(wèi)150元/月(yuè)。小(xiǎo)區業(yè)主表示，小(xiǎo)區周邊暫時沒地鐵，公交車次不多(duō)，出行基本靠自(zì)家車。因此小(xiǎo)區住戶大多(duō)都有車，車位成了必需品。但是開(kāi)發商給出的天價車位與2000元的月(yuè)租讓很多(duō)業(yè)主很難接受，于是打出橫幅表示抗議。

    海珠：為(wèi)漲停車位，開(kāi)發商上(shàng)鎖又(yòu)挂假牌2018年(nián)底，在廣州市(shì)海珠區的一(yī)小(xiǎo)區内，業(yè)主們發現，晚上(shàng)11點或者更晚回來，小(xiǎo)區内已經沒有車位停車。據業(yè)主們反映，之前停車位的比例是按廣州市(shì)政府定的，超過一(yī)戶對1.5個(gè)車位的，車位非常充足。業(yè)主們認為(wèi)十分不合理，懷疑與開(kāi)發商漲停車費(fèi)有關。原來，小(xiǎo)區發布停車費(fèi)漲價的通(tōng)知。從(cóng)12元12小(xiǎo)時提升到(dào)40元8個(gè)小(xiǎo)時。停車費(fèi)暴漲兩倍多(duō)，開(kāi)發商單方面的漲價，讓一(yī)衆業(yè)主很難接受。大家一(yī)度向開(kāi)發商提出抗議。抗議之後小(xiǎo)區停車場便怪事(shì)連連，先是被裝地鎖，後面又(yòu)被假車牌。有業(yè)主将這些假牌拍了照(zhào)去查，發現這些牌号全是空号，根本沒出來。

------摘自(zì)停車網