買房強制搭售車位 玩的到(dào)底是啥套路(lù)

    以某房開(kāi)名義簽訂的合同，蓋章卻是“萬豪地産”“中介簽合同時沒說會(huì)強制搭售車位，結果房開(kāi)說一(yī)定要購買，現在房子我不要了，中介的6萬元定金是不是應該退給我？”3月(yuè)15日，市(shì)民(mín)徐先生(shēng)向溫州晚報(bào)《合力維權》欄目投訴，自(zì)己當初與萬豪房産營銷策劃有限公司簽合同時，合同上(shàng)沒寫買房後還(hái)要強制再買一(yī)個(gè)車位，現在自(zì)己退了房，要求萬豪地産把定金退還(hái)，對方卻拒絕了。

    當天，記者聯系萬豪地産相(xiàng)關負責人，對方表示，徐先生(shēng)已經與房地産開(kāi)發商簽了購房合同，這定金不能(néng)退還(hái)。對此，溫州晚報(bào)讀(dú)者律師(shī)顧問團成員(yuán)、浙江海昌律師(shī)事(shì)務所律師(shī)李效認為(wèi)，合同尚未成立，萬豪房産代收取的定金應予退還(hái)。市(shì)民(mín)投訴 簽合同沒說要強制購買車位 買賣不成立，退定金6萬元

    去年(nián)年(nián)底，市(shì)民(mín)徐先生(shēng)在朋友(yǒu)的推薦下(xià)，相(xiàng)中了萬豪房産銷售的濱海12路(lù)東方府邸的一(yī)套房子。2019年(nián)1月(yuè)15日，徐先生(shēng)與萬豪房産簽訂合同，合同上(shàng)寫明，徐先生(shēng)支付萬豪房産6萬元定金。2月(yuè)1日，在房子開(kāi)盤後，徐先生(shēng)與房開(kāi)去簽合同，并交了3萬元的誠意金。可合同剛簽完不久，房開(kāi)說，要另外再買一(yī)個(gè)車位。“那這房子我不要了，當初中介沒跟我說要強制買一(yī)個(gè)車位，這車位我根本不需要。”随後，徐先生(shēng)向房開(kāi)提出要求退房，并将3萬元誠意金一(yī)并退還(hái)。經過協商，房開(kāi)将誠意金退還(hái)給徐先生(shēng)。

    房開(kāi)的退款到(dào)手了，中介的6萬元定金卻遲遲退不了。徐先生(shēng)多(duō)次找上(shàng)萬豪房産，要求将6萬元拿回，可是對方一(yī)直以“錢(qián)已經付給高(gāo)層”為(wèi)由拒絕退還(hái)。“中介這就(jiù)是違約，當初簽合同沒說要強制購買一(yī)個(gè)車位，現在我交易失敗，他們本就(jiù)應該把定金退回給我。”徐先生(shēng)說。萬豪房産 客戶已與開(kāi)發商簽訂合同 買賣成立，這錢(qián)不能(néng)退“當初我們說好把這房子給徐先生(shēng)拿到(dào)手，這6萬元就(jiù)不退還(hái)。”萬豪房産相(xiàng)關負責人任某說，“我們費(fèi)力幫他從(cóng)房開(kāi)手裡(lǐ)拿了房子，這6萬元錢(qián)已經給了從(cóng)中間搭線的高(gāo)層，徐先生(shēng)也承認這房子，與房開(kāi)簽訂購房合同，這買賣已經成立。”

    任某介紹，如果他們沒拿到(dào)這房子，他們也要加倍支付徐先生(shēng)12萬元。現在，房子拿到(dào)手了，徐先生(shēng)卻因為(wèi)車位問題自(zì)己反悔了，所以這錢(qián)不能(néng)退。而且，自(zì)己在得知徐先生(shēng)退房後，将誠意金中包含的1萬多(duō)元中介費(fèi)都退還(hái)給了他。

    針對車位問題，任某說當初自(zì)己跟徐先生(shēng)簽合同時，告知過他，可能(néng)會(huì)搭售一(yī)個(gè)車位。但是當時房子未開(kāi)盤，自(zì)己也不能(néng)确定是否會(huì)搭售車位。

------摘自(zì)停車網