廈門(mén)：機(jī)械車庫每月(yuè)需維保 剛過審就(jiù)廢棄的現象将不存在

    機(jī)械式車庫一(yī)直都有重建設落地輕維保的傾向，很多(duō)車庫運行不到(dào)1年(nián)就(jiù)出現各種毛病，再加上(shàng)設備老化、零件(jiàn)缺損、鏽蝕等問題，淪為(wèi)廢棄的車庫，既占用了地方又(yòu)沒解決停車難的問題。針對此種情況，近期廈門(mén)市(shì)出台了《機(jī)械式停車庫管理技(jì)術(shù)導則》，要求使用單位每月(yuè)都要對機(jī)械式停車設備進行一(yī)次維保和規定檢查，每年(nián)進行一(yī)次全面檢查，确保機(jī)械車庫能(néng)正常運行。

同是車庫，命運卻大不相(xiàng)同

    車庫雖有其使用壽命，但定期的維保和放(fàng)任不管兩種對待方式卻會(huì)造成決然不同的結果。早在2005年(nián)，機(jī)械式停車庫就(jiù)現身廈門(mén)，一(yī)座在中山醫(yī)院内，另一(yī)座在蓮嶽路(lù)和體育路(lù)交叉口。這兩座廈門(mén)最早的機(jī)械式停車庫如今的狀況卻叫人唏噓不已，中山醫(yī)院那座已于2016年(nián)改造時拆除，而蓮嶽路(lù)和體育路(lù)交叉口的那座目前仍在，不過因後續管理不到(dào)位現在變成了“雞肋”。雖然有當時技(jì)術(shù)落後的原因，但是管理和維護的忽視才是導緻車庫廢棄的罪魁禍首。

廈門(mén)海關的車庫很美

    廈門(mén)海關的立體停車樓是垂直升降類立體車庫，占地368平方米，總建築面積6012平方米，共有168個(gè)停車位，配置3套升降系統，具有移動App查詢、遠(yuǎn)程預約取車等功能(néng)，2017年(nián)因其美觀大氣的外觀被評為(wèi)“全國(guó)十大最美車庫”。

海峽文創園的車庫有特色

    海峽文創園停車庫是廈門(mén)市(shì)第一(yī)座純民(mín)間資本投資建設的機(jī)械式公共立體停車庫。該車庫有126個(gè)車位，設置9個(gè)出入口，可手機(jī)預約取車，可通(tōng)過“快樂停車”平台實現線上(shàng)繳費(fèi)、無感支付。

該兩個(gè)車庫能(néng)充分發揮它的功能(néng)服務市(shì)民(mín)，最重要的是有專業(yè)管理服務團隊對立體停車設備經常性地維護和保養。

機(jī)械式停車庫是特種設備要定期進行維護和檢查

    機(jī)械式停車庫是特種設備，就(jiù)像電(diàn)梯那樣，要經常維護和檢查。《機(jī)械式停車庫管理技(jì)術(shù)導則》規定，停車庫投入使用前，使用單位應到(dào)市(shì)安監部門(mén)辦理《使用登記證》，并将《使用登記證》存放(fàng)在司機(jī)室的顯著位置，沒有司機(jī)室的，應放(fàng)到(dào)使用單位的安全技(jì)術(shù)檔案中去。停車設備停用一(yī)年(nián)以上(shàng)，使用單位應在停用30日内向登記機(jī)關辦理報(bào)停手續，并将《使用登記證》交回。

    《機(jī)械式停車庫管理技(jì)術(shù)導則》還(hái)對維保保養和檢查周期做出規定，要求停車設備應當每月(yuè)進行1次維護保養和規定檢查，每年(nián)進行1次全面檢查。停車設備日常維護保養、規定檢查應由使用單位管理人員(yuán)和作業(yè)人員(yuán)實施；全面檢查應由使用單位停車設備管理人員(yuán)負責組織實施。停車設備具有以下(xià)三種情形之一(yī)的，使用單位應及時予以報(bào)廢，并應采取解體等銷毀措施：存在嚴重事(shì)故隐患，無改造、維修價值的；達到(dào)規定使用年(nián)限；法律、法規和安全技(jì)術(shù)規範應當報(bào)廢的其他情形。

方便停車的機(jī)械車庫卻淪為(wèi)空殼

    近年(nián)來，廈門(mén)市(shì)部分商業(yè)中心和小(xiǎo)區配套建設了機(jī)械停車設施，希望緩解停車難，但在現實中卻遭遇了尴尬。海滄天湖(hú)城(chéng)小(xiǎo)區停車場建了一(yī)年(nián)多(duō)，二層機(jī)械停車位一(yī)直沒用過。地面停車位都停滿了車，但二層的機(jī)械停車位卻因閑置長(cháng)草(cǎo)了；筼筜街道社區衛生(shēng)服務中心旁的機(jī)械停車樓已閑置多(duō)年(nián)，不少零件(jiàn)已鏽迹斑斑，停車樓内部已成為(wèi)雜(zá)物(wù)堆放(fàng)區，兩個(gè)地面車位中間擺放(fàng)了茶幾、沙發，停車樓管理員(yuán)坐在那裡(lǐ)，旁邊還(hái)曬起了衣服。據了解，廈門(mén)市(shì)“壽命”最短的機(jī)械停車位隻出現一(yī)年(nián)就(jiù)被拆除了。

市(shì)民(mín)葉先生(shēng)認為(wèi)，目前機(jī)械停車位存在幾大突出問題，如停車難度大，上(shàng)層車位長(cháng)期處于閑置狀态；采購、安裝、運行、維護成本高(gāo)；故障率較高(gāo)，對消防要求較高(gāo)等。業(yè)内人士認為(wèi)，不少小(xiǎo)區建設機(jī)械式停車設備，很大程度上(shàng)隻是為(wèi)了滿足規劃的車位配套需求，對質量把關不夠，造成設備建好後達不到(dào)使用要求，因而閑置。此外，一(yī)些公司賣出機(jī)械化停車設備後，售後服務跟不上(shàng)，也影響了正常使用。

    廈門(mén)市(shì)《機(jī)械式停車庫管理技(jì)術(shù)導則》的出台為(wèi)該市(shì)機(jī)械式立體車庫使用和管理提供了遵循，明晰了車庫的維保要求和責任，對機(jī)械式立體車庫行業(yè)健康持續發展有極大的推動作用。

---摘自(zì)停車網