2018剛過小(xiǎo)區停車費(fèi)提價40% 業(yè)主直喊吃(chī)不消

    金茂伊頓公館位于惠州市(shì)仲恺新區陳江鎮，小(xiǎo)區共有610多(duō)戶業(yè)主，而地下(xià)車位卻隻有130多(duō)個(gè)。最近，小(xiǎo)區物(wù)業(yè)貼出了一(yī)紙(zhǐ)通(tōng)知，告知業(yè)主，從(cóng)2019年(nián)1月(yuè)1号開(kāi)始，小(xiǎo)區地下(xià)車位管理将進行重新調整，停車費(fèi)也将從(cóng)250元/月(yuè)上(shàng)漲到(dào)350元/月(yuè)，這高(gāo)達40%的租金漲幅，一(yī)下(xià)子引起了不少業(yè)主的強烈反對。

    小(xiǎo)區業(yè)主：我們覺得一(yī)是沒有告知業(yè)主，沒有協商，然後很蠻橫的直接提，我們陳江這邊可能(néng)整個(gè)惠州，（停車費(fèi)）應該都沒有350的，我們都調查過好幾個(gè)小(xiǎo)區，也沒有350的。讓業(yè)主們感到(dào)事(shì)有蹊跷的是，就(jiù)在漲價通(tōng)知發出後不久，有業(yè)主又(yòu)陸續接到(dào)了物(wù)業(yè)管理處的電(diàn)話，向業(yè)主推銷長(cháng)租車位，而這些車位都屬于人防工(gōng)程，并不具備産權。

    小(xiǎo)區業(yè)主：他就(jiù)說你交9.8萬或者13.8萬，現在交可以打折，你如果不買 如果有人去買，你就(jiù)沒地方停，就(jiù)是強制性讓我們去買。業(yè)主們認為(wèi)，物(wù)業(yè)要上(shàng)漲停車費(fèi)應該和業(yè)主進行有效的溝通(tōng)，如今物(wù)業(yè)公司單方要求漲價，侵犯了業(yè)主的權益。

    那麽物(wù)業(yè)公司上(shàng)調停車費(fèi)的理由究竟是什麽，又(yòu)為(wèi)何要上(shàng)浮40%之多(duō)，對此，明信物(wù)業(yè)管理公司負責人解釋說，此次上(shàng)調停車費(fèi)，最主要的原因，是出于物(wù)業(yè)收支成本的考慮。

    記者在物(wù)業(yè)管理處的公示牆上(shàng)，确實看(kàn)到(dào)了一(yī)份物(wù)業(yè)公司11月(yuè)份的收支明細，支出高(gāo)于收入約一(yī)萬多(duō)元，不過當記者問到(dào)，物(wù)業(yè)公司從(cóng)什麽時候開(kāi)始出現收支倒挂的問題時，這位負責人沒有正面回複。物(wù)業(yè)經理表示，目前地下(xià)停車位是緊俏資源，小(xiǎo)區還(hái)有約300多(duō)戶業(yè)主解決不了停車問題。由于小(xiǎo)區沒有成立業(yè)主委員(yuán)會(huì)，因此物(wù)業(yè)公司隻能(néng)以公告的形式告知業(yè)主提價。

    明信物(wù)業(yè)管理公司負責人 黃經理：我們提出誰進誰放(fàng)或者搖号放(fàng)，或者排著(zhe)位，打個(gè)比方600戶有人有車的那就(jiù)排，今年(nián)你放(fàng)的如果到(dào)明年(nián)，就(jiù)200戶排下(xià)去了這樣放(fàng)，我出的結果都沒有人回應那我怎麽做。

    記者了解到(dào)，3年(nián)前，我市(shì)對自(zì)有車位、車庫物(wù)業(yè)服務收費(fèi)，就(jiù)實行了市(shì)場調節價。今年(nián)4月(yuè)，我市(shì)又(yòu)出台了相(xiàng)關辦法，規定住宅小(xiǎo)區的機(jī)動車停放(fàng)服務收費(fèi)實行市(shì)場調節價，具體收費(fèi)标準由物(wù)業(yè)服務企業(yè)、停車服務企業(yè)等停車設施經營者依法與業(yè)主或使用人通(tōng)過合同或其他方式約定。

    記者咨詢仲恺房産管理中心物(wù)業(yè)管理科，工(gōng)作人員(yuán)表示，根據相(xiàng)關規定，如果物(wù)業(yè)管理公司違反車位租賃合同約定，則屬于合同違約，而如果物(wù)業(yè)公司和業(yè)主重新簽訂租賃合同，則屬于市(shì)場行為(wèi)。

    目前，小(xiǎo)區業(yè)主已經委托律師(shī)，向明信物(wù)業(yè)管理公司發出律師(shī)函，希望物(wù)業(yè)管理公司主動與業(yè)主協商确定停車收費(fèi)标準。

------ 摘自(zì)停車網