都說老舊(jiù)小(xiǎo)區停車難，廣州天河區這個(gè)小(xiǎo)區一(yī)招就(jiù)搞定

    近年(nián)來，為(wèi)改善居民(mín)居住環境，提升居民(mín)幸福感，廣州市(shì)啓動了老舊(jiù)小(xiǎo)區微改造項目。據廣州城(chéng)市(shì)更新局日前公布的《廣州市(shì)2018年(nián)城(chéng)市(shì)更新年(nián)度計劃（第一(yī)批）》，今年(nián)有165個(gè)老舊(jiù)小(xiǎo)區被納入全面改造計劃，其中天河區正式項目1個(gè)、續建項目5個(gè)。

    作為(wèi)天河區第一(yī)個(gè)試點改造的老舊(jiù)小(xiǎo)區——德欣小(xiǎo)區，羊城(chéng)派記者走訪發現，老舊(jiù)街區除了普遍存在的房屋老化損壞、牆體剝落、供水(shuǐ)排污系統殘舊(jiù)等，還(hái)逐漸衍生(shēng)出停車位緊張、人車混雜(zá)、占用公共通(tōng)道等問題，針對改造中不斷湧現的新難題，德欣小(xiǎo)區的管理者和居民(mín)群策群力，巧用“共享經濟”概念秒(miǎo)解難題，對于此後的老舊(jiù)小(xiǎo)區改造或有借鑒啓迪意義。

微改造前，小(xiǎo)區公共空間泥土(tǔ)裸露，綠化殘缺

微改造後，鋪設路(lù)面，建設涼亭，為(wèi)居民(mín)提供了休息場所

微改造後停車位“縮水(shuǐ)” “共享停車”消滅亂停亂放(fàng)

    位于天河東的德欣小(xiǎo)區建于上(shàng)世紀80年(nián)代，屬半開(kāi)放(fàng)式老舊(jiù)小(xiǎo)區。去年(nián)6月(yuè)，德欣小(xiǎo)區納入2017年(nián)廣州市(shì)城(chéng)市(shì)更新計劃。項目于去年(nián)8月(yuè)1日立項。去年(nián)9月(yuè)1日起，全面進場施工(gōng)。目前，德欣小(xiǎo)區的社區環境煥然一(yī)新，社區面貌實現 “大變身”。

    對于在小(xiǎo)區居住了25年(nián)的居民(mín)劉叔來說，微改造後解決的最大難題，就(jiù)是車輛的亂停亂放(fàng)。“本來就(jiù)是老小(xiǎo)區，1000多(duō)戶人家，隻有一(yī)個(gè)地下(xià)停車場和路(lù)面150多(duō)個(gè)停車位，小(xiǎo)區幾百輛車，都是見(jiàn)縫插針地亂停亂放(fàng)，嚴重堵塞了安全通(tōng)道。”劉叔告訴記者，曾有位70多(duō)歲的老人突發疾病，呼叫救護車，但救護車硬生(shēng)生(shēng)地被堵在了小(xiǎo)區外，“結果老人家沒救回來。”

    微改造啓動後，德欣小(xiǎo)區先是進行違章建築的拆除，疏通(tōng)通(tōng)道并重新規劃道路(lù)和綠化，鋪設了瀝青路(lù)面，規劃了路(lù)面單邊停車位及畫(huà)設交通(tōng)線、禁停線等，通(tōng)過“單邊停車”和增加小(xiǎo)區獨立慢(màn)行空間，不僅保障了消防通(tōng)道的通(tōng)暢，通(tōng)過“人車分流”也提升了小(xiǎo)區的慢(màn)行環境，提升了小(xiǎo)區的居住舒适性。

湧邊綠道微改造前坑坑窪窪

微改造後，整飾護欄，鋪設花崗岩路(lù)面，變得漂亮了

    但此時又(yòu)出現了新問題——重新規劃後，停車位減少，停車難的問題更加凸顯。怎麽辦呢(ne)？對此，天河南(nán)街道借鑒了時下(xià)最火熱的“共享經濟”的概念，通(tōng)過與業(yè)主和車主反複溝通(tōng)協調，将小(xiǎo)區的一(yī)半車輛分流到(dào)附近寫字樓的地下(xià)停車場，消滅了車輛亂停亂放(fàng)的現象。“街道扶持壬豐大廈做為(wèi)孵化器(qì)和衆創空間，一(yī)直有很好的合作關系，作為(wèi)天河東社區的企業(yè)，壬豐大廈也主動履行社會(huì)責任，将部分夜間停車位共享出來，”有關負責人介紹，為(wèi)了公平起見(jiàn)，小(xiǎo)區停車位與寫字樓停車位還(hái)将半年(nián)調換一(yī)次。

    除此之外，跟許多(duō)老舊(jiù)小(xiǎo)區一(yī)樣，部分一(yī)樓住戶在自(zì)家門(mén)前“圈地”堆放(fàng)雜(zá)物(wù)或擺放(fàng)花草(cǎo)，占用了公共空間，極容易造成出行不便，也對鄰裡(lǐ)和諧帶來一(yī)定影響。

    “有些住戶在這裡(lǐ)住了二三十年(nián)，一(yī)直這樣生(shēng)活，如果因為(wèi)微改造整饬小(xiǎo)區環境，強行讓他們把花盆挪走，也欠缺人情味。”有關負責人介紹，微改造中大家想到(dào)了“共享賞花”——拆除圍牆、整饬路(lù)面後，在宅前空間建起了花基，鼓勵居民(mín)将自(zì)家種植的花草(cǎo)擺放(fàng)在花基上(shàng)，既不占用過道，不影響通(tōng)行，又(yòu)方便一(yī)樓住戶照(zhào)看(kàn)花草(cǎo)，還(hái)能(néng)供大家集體賞花，一(yī)舉多(duō)得。這一(yī)舉措也得到(dào)居民(mín)的積極響應。現在，小(xiǎo)區内有一(yī)條景觀帶，就(jiù)是由居民(mín)原先種在房前屋後的十幾株桂花樹等移植後形成的。

微改造前，小(xiǎo)區存在違章建築，占用公共空間，車輛停放(fàng)無序，綠化雜(zá)亂無章

微改造後，小(xiǎo)區重新規劃路(lù)面停車位和道路(lù)綠化，提升了居住舒适度

微信搜集350條建議 按居民(mín)菜單啓動改造

    一(yī)組數據也可以直觀地反映德欣小(xiǎo)區環境之“變”——微改造施工(gōng)後，小(xiǎo)區平整鋪設路(lù)面13073平方米，清理各類飛(fēi)空三線62266米，增設視頻監控30個(gè)，增加了1.2萬平方米的公共休閑用地。社區綜合服務站、休閑廣場、風雨連廊、濱水(shuǐ)慢(màn)步徑等多(duō)項便民(mín)設施與項目建設同規劃、同推進，今年(nián)1月(yuè)已基本實現居民(mín)“辦事(shì)不出社區”“休閑娛樂在家門(mén)”。改造後的小(xiǎo)區場地寬敞，各式雜(zá)亂的管線全部埋入地下(xià)，整體十分幹淨整潔。

    天河區城(chéng)市(shì)更新改造工(gōng)作辦公室副調研員(yuán)葉建華介紹，微改造項目以“不大拆大建，以功能(néng)提升為(wèi)主”作為(wèi)總體原則，項目涉及新建消防系統、綠化升級改造、維修更換供水(shuǐ)管網、房屋本體修繕及防水(shuǐ)、人行道和車行道改造等。

    “社區居民(mín)最關心什麽，我們就(jiù)最先改造什麽。”天河南(nán)街黨工(gōng)委書記易莉莉說，改造前便在業(yè)主微信群收集了350多(duō)條建議，組織召開(kāi)居民(mín)代表大會(huì)2次、黨員(yuán)大會(huì)2次，協調讨論會(huì)議63次，最後确定的概念設計方案經公示後投票支持率達98.8%。

    小(xiǎo)區的老人希望無論刮風下(xià)雨，都能(néng)有個(gè)一(yī)起聚會(huì)打牌聊天的地方，小(xiǎo)區廣場上(shàng)的“風雨連廊”就(jiù)是聽取居民(mín)意見(jiàn)專為(wèi)他們設計的，走進小(xiǎo)區，就(jiù)能(néng)看(kàn)到(dào)三五鄰居圍在一(yī)起聊天打牌，好不熱鬧。作為(wèi)德欣小(xiǎo)區的首批居民(mín)，周姨對河湧綠道的改造最為(wèi)滿意，“以前河邊路(lù)面坑坑窪窪，還(hái)有老鼠、蟑螂絆腳，現在河湧綠道搞得好漂亮，我們每天都要下(xià)去走一(yī)走，老老少少各個(gè)都稱贊。”據悉，還(hái)有不少附近的白(bái)領下(xià)班後會(huì)來蹭一(yī)蹭河邊優美甯靜(jìng)的環境。

    今年(nián)1月(yuè)，德欣小(xiǎo)區被納入住建部全國(guó)老舊(jiù)小(xiǎo)區微改造試點工(gōng)作，是廣州市(shì)五大試點之一(yī)，後續住建部、廣州市(shì)将會(huì)對該小(xiǎo)區有進一(yī)步的資金扶持及進一(yī)步改造提升方案。

------摘自(zì)停車網