小(xiǎo)區外停車位被出租，業(yè)主公攤面積被剝奪，這合理嗎(ma)?

對于好多(duō)人來說，在城(chéng)市(shì)裡(lǐ)買房之後，一(yī)般都會(huì)買輛代步的小(xiǎo)汽車，但是現在一(yī)些小(xiǎo)區裡(lǐ)除了地下(xià)停車位被收費(fèi)之外，連小(xiǎo)區地面的公攤面積也被物(wù)業(yè)拿來公開(kāi)出租收費(fèi)了。近日，山東日照(zhào)某小(xiǎo)區網友(yǒu)就(jiù)拍攝到(dào)這樣一(yī)幕：在小(xiǎo)區外圍的欄杆外牆上(shàng)挂著(zhe)車位已出租的字樣，地下(xià)是白(bái)線畫(huà)好的車位。好多(duō)網友(yǒu)看(kàn)到(dào)這一(yī)幕說：這樣合理嗎(ma)？

這是在小(xiǎo)區外圍牆欄杆上(shàng)挂的字樣“車位已租，請勿停車”，然後還(hái)寫了車牌号，禁止别的車輛随便停放(fàng)。有網友(yǒu)看(kàn)到(dào)說：小(xiǎo)區裡(lǐ)的地都是業(yè)主共同所有，土(tǔ)地使用證都分好了每戶多(duō)少平，某些機(jī)構拿業(yè)主的地再賣給業(yè)主，這種做法真的是一(yī)本萬利！而且據稱這種情況無獨有偶，現在好多(duō)小(xiǎo)區都這樣做。

同樣的一(yī)面欄杆上(shàng)每隔一(yī)個(gè)距離就(jiù)是相(xiàng)同的紙(zhǐ)牌挂在上(shàng)面，寫明“車位已租”和車牌号的字樣。知情者爆料稱：這個(gè)小(xiǎo)區的車位又(yòu)短又(yòu)窄，兩個(gè)車位的地方為(wèi)了多(duō)賣錢(qián)非要畫(huà)出三個(gè)車位，連消防管道的位置都賣給了我們業(yè)主。可見(jiàn)，這些房地産商和物(wù)業(yè)都是無利不起早，想盡一(yī)切辦法在收取各種費(fèi)用。

看(kàn)到(dào)這一(yī)條路(lù)邊的停車位置都挂著(zhe)的紙(zhǐ)牌，估計好多(duō)有車一(yī)族而沒有車位的業(yè)主，該蹲在車裡(lǐ)哭了。當然，雖然說業(yè)主的公攤面積屬于所有業(yè)主，誰先回來誰停，但時間長(cháng)了也勢必會(huì)産生(shēng)糾紛。不過，面對該小(xiǎo)區的這種做法，其中一(yī)名業(yè)主回應說：“買房子的時候就(jiù)說好路(lù)面不能(néng)停車，現在都租出去了。”

看(kàn)到(dào)這些停靠在出租車位上(shàng)的小(xiǎo)轎車，才知道人除了有一(yī)座自(zì)己居住的房子之外，還(hái)得額外再為(wèi)自(zì)己的愛車也買一(yī)個(gè)車位，如此一(yī)來除了各種物(wù)業(yè)費(fèi)、煤電(diàn)費(fèi)等，還(hái)得有一(yī)筆錢(qián)專門(mén)用來付停車費(fèi)。如此一(yī)來，也難怪好多(duō)在縣城(chéng)裡(lǐ)買房的農村(cūn)人要叫苦連天了：村(cūn)莊的裡(lǐ)房子沒有了，小(xiǎo)區的消費(fèi)卻讓人亞曆山大！

那麽小(xiǎo)區公攤面積的車位和業(yè)主出租收費(fèi)是否合理呢(ne)？據相(xiàng)關規定稱：屬于業(yè)主共有的地方，隻要不影響小(xiǎo)區交通(tōng)，物(wù)業(yè)公司無權向你收取停車費(fèi)（車位費(fèi)、占道費(fèi)），物(wù)價部門(mén)也不會(huì)對物(wù)業(yè)公司在小(xiǎo)區道路(lù)收費(fèi)有任何批文。但面對這樣的條款和規定，真正能(néng)夠做到(dào)的又(yòu)有幾家小(xiǎo)區呢(ne)？

----------摘自(zì)停車網