望穿秋水(shuǐ)苦等多(duō)年(nián)，廣州終于下(xià)決心立法解決停車難

停車難是大城(chéng)市(shì)普遍面臨的問題,現有公共停車場數量偏少、規模偏小(xiǎo)這一(yī)問題直接關系市(shì)民(mín)群衆的切身利益，社會(huì)關注度高(gāo)，立法影響面廣，為(wèi)此廣州市(shì)人大常委會(huì)召開(kāi)了立法協調會(huì)，制定《廣州市(shì)停車場條例》，對涉及的重大制度、措施進行協調，于1月(yuè)9日，廣州市(shì)人大常委會(huì)通(tōng)過了該條例。

該法規案進行第一(yī)次審議後，對法規案的有關情況和需要協調、确定的有關問題，各部門(mén)圍繞需要協調的問題展開(kāi)了熱烈的讨論、交流。最後，會(huì)議對停車場議事(shì)協調機(jī)制、住宅停車場的收費(fèi)管理模式、公共停車場的建設、用地方式和鼓勵措施、城(chéng)市(shì)道路(lù)泊位的收費(fèi)性質和管理模式等内容達成了一(yī)緻意見(jiàn)。

條例鼓勵社會(huì)力量投資建設公共停車場，規定社會(huì)力量投資建設公共停車場的，市(shì)、區政府采用給予資金、允許配建附屬商業(yè)設施、地下(xià)停車庫面積不計入容積率等方式支持；鼓勵建設機(jī)械式立體停車設備，為(wèi)投資、建設機(jī)械式立體停車設備“松綁”。規定簡化審批程序，可辦理确權登記。符合不動産登記要求的，可按其實際用地範圍和不動産登記的有關規定辦理确權登記手續；明确申領和免于申領規劃許可證的情形，現有停車場内部安裝機(jī)械式立體停車設備的，建設單位無需申領建設工(gōng)程規劃許可證。

其中，該停車場管理辦法第十二條明确， 機(jī)械式立體停車設備符合有關技(jì)術(shù)規範以及管理規定，不影響消防安全、不影響既有建築物(wù)采光(guāng)、不影響城(chéng)市(shì)景觀且符合環保要求的，可以不按獨立建築實施建築退縮。

新建建築物(wù)的配建停車場采用機(jī)械式立體停車設備或者在已建成建築物(wù)的停車場内安裝機(jī)械式立體停車設備的，免于申領建設工(gōng)程規劃許可證。

其他安裝機(jī)械式立體停車設備符合下(xià)述條件(jiàn)的，免于單獨申領建設工(gōng)程規劃許可證：

（一(yī)）利用自(zì)有用地範圍内空置的場地安裝室外機(jī)械式立體停車設備的，應當在原有室外停車場地或緊鄰現有商業(yè)、辦公建築設置，不得占用城(chéng)市(shì)規劃道路(lù)及退讓範圍，不得占用既有消防通(tōng)道，與周邊現有建築的退縮距離應當符合消防安全要求。

（二）室外機(jī)械式立體停車設備高(gāo)度（自(zì)室外自(zì)然地坪計算(suàn)至停車架最高(gāo)點）應當不超過6米，采用通(tōng)透式的機(jī)械框架并宜采用垂直綠化進行遮飾，避免對城(chéng)市(shì)景觀造成影響。

符合前款條件(jiàn)的機(jī)械式立體停車設備安裝前應當參照(zhào)《中華人民(mín)共和國(guó)物(wù)權法》要求進行公示，聽取利害關系人的意見(jiàn)。

---摘自(zì)停車網